Постановление администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 30.11.2015 N 2805 "Об утверждении Положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов города Невинномысска с целью реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2015 г. № 2805
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА С ЦЕЛЬЮ
РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края", приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 г. № 164 "Об утверждении типового положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края", постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов города Невинномысска с целью реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию путем размещения на официальном сайте администрации города Невинномысска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава администрации
города Невинномысска
В.П.ШЕСТАК
Утверждено
постановлением
администрации города Невинномысска
от 30 ноября 2015 г. № 2805
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов города Невинномысска с целью реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы" (далее - Положение, Комиссия, город) определяет порядок формирования и деятельности Комиссии.
Комиссия создается для обследования многоквартирных домов, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа, капитальный ремонт, многоквартирный дом) на предмет необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях принятия администрацией города в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом, Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" и постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. № 225-п "О региональной программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".
II. Задачи, функции и права Комиссии
3. Основными задачами Комиссии являются:
1) обследование многоквартирных домов города, включенных в региональную программу;
2) оформление акта обследования многоквартирного дома (далее - Акт обследования) в соответствии с приложением к настоящему Положению и содержащего вывод о необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта предусмотренных региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой.
4. Комиссия осуществляет следующие функции:
1) проводит визуальный осмотр многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме (далее - визуальный осмотр);
2) формулирует вывод о необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта предусмотренных региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой;
3) обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества, в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, и о принятом министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края решении (далее - министерство).
5. Комиссия вправе:
1) направлять в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, или лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, запрос о предоставлении копии технической документации на многоквартирный дом. Срок предоставления технической документации в Комиссию не должен превышать трех рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, такого запроса;
2) запрашивать и получать в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, расположенных на территории города, информацию, материалы, документы, необходимые для исполнения своих функций;
3) приглашать для участия в Комиссии представителей органов исполнительной власти Ставропольского края, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления города, общественных объединений и организаций, осуществляющих свою деятельность на территории города;
4) проводить обследование многоквартирных домов в целях принятия администрацией города решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора, в случае, если в срок, указанный в части 4 статьи 189 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении такого капитального ремонта.
III. Организация и порядок работы Комиссии
6. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города.
В состав Комиссии включаются представители органов администрации города, в том числе муниципального жилищного контроля, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (далее - члены Комиссии).
7. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.
Комиссия вправе проводить обследование и принимать решение не менее чем двумя третями членов от списочного состава Комиссии.
8. Председателем Комиссии является должностное лицо из числа руководства администрации города.
9. Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:
1) руководит деятельностью Комиссии;
2) определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;
3) несет персональную ответственность за выполнение Комиссией своих функций.
В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
10. Секретарь Комиссии:
1) организует работу Комиссии;
2) информирует членов Комиссии о дате, месте и времени проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;
3) составляет Акт обследования и обеспечивает его подписание;
4) готовит проект обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта с приложением необходимых документов, обеспечивает его подписание и направляет в министерство в установленные законом порядке и сроке;
5) осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества, в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, и о принятом министерством решении.
Обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается главой администрации города.
11. Акт обследования должен содержать:
1) адрес многоквартирного дома;
2) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки;
3) сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с региональной программой;
4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания (проведения);
5) оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которого планируется принять решение, предусмотренное пунктом 1 настоящего Положения;
6) перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих функций в отношении конкретного многоквартирного дома;
7) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, предусмотренного региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой;
8) рекомендуемую дату очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых проведен визуальный осмотр.
12. Дополнительно к Акту обследования могут прилагаться фото- и (или) видеоматериалы, позволившие Комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.
13. Акт обследования многоквартирного дома подписывается всеми членами Комиссии, проводившими обследование многоквартирного дома.
14. Акт обследования, документы и материалы, указанные в пункте 12 Положения являются неотъемлемой частью обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта.
15. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается Комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446, и Ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88(р), утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312.
Управляющий делами администрации
города Невинномысска
С.А.ВОЛКОВ
Приложение
к Положению
о комиссии по обследованию многоквартирных
домов города Невинномысска с целью
реализации региональной программы
"Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ставропольского края,
на 2014 - 2043 годы"
АКТ
обследования многоквартирного дома
№ _________
___________
(дата)
Адрес многоквартирного дома: ________________________________, ____________
Комиссия, утвержденная ____________________________________________________
(указать чем утверждена)
В составе:
Председателя Комиссии _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
Заместителя председателя Комиссии
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
Секретаря
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
Членов Комиссии:
1. ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
2. ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
3. ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
Произвела обследование многоквартирного дома и составила настоящий акт
обследования многоквартирного дома:
1. Дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки
___________________________________________________________________________
2. Сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению
капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в
соответствии с региональной программой:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
3. Сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по
капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания/проведения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных
систем и оборудования в многоквартирном доме, на предмет отсутствия/наличия
необходимости проведения капитального ремонта:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих
функций в отношении многоквартирного дома:
6. Вывод Комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Рекомендуемая дата очередного капитального ремонта конструктивных
элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в
отношении которых произведен визуальный осмотр.
Председатель Комиссии _________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
Заместитель председателя Комиссии _________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
Секретарь Комиссии _________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
Члены Комиссии: _________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
_________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
_________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
------------------------------------------------------------------