Постановление администрации г. Ставрополя от 05.10.2015 N 2209 "О внесении изменений в постановление администрации города Ставрополя от 26.07.2011 N 2000 "О ежегодном конкурсе на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2015 г. № 2209

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
СТАВРОПОЛЯ ОТ 26.07.2011 № 2000 "О ЕЖЕГОДНОМ КОНКУРСЕ
НА ЗВАНИЕ "ЛУЧШАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, а также произошедшими кадровыми изменениями постановляю:

1. Внести в постановление администрации города Ставрополя от 26.07.2011 № 2000 "О ежегодном конкурсе на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" (далее - постановление) следующие изменения:
1) в приложении 1 "Положение о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" к постановлению:
а) пункт 1.2 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1.2. Конкурс проводится среди управляющих компаний и товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников недвижимости, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ставрополя (далее - управляющие организации) по двум номинациям: "Лучшая управляющая компания" и "Лучшее товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников недвижимости".";
б) пункт 2.1 раздела 2 "Порядок проведения конкурса" изложить в следующей редакции:
"2.1. Заявки на участие в конкурсе (далее - заявка) подаются управляющими организациями в Комитет, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 116в/1, кабинет № 34, телефон: 24-27-66, в срок с 15 по 30 сентября текущего года.";
в) абзац шестой пункта 3.1 раздела 3 "Награждение победителей" изложить в следующей редакции:
"в номинации "Лучшее товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников недвижимости":";
г) приложение 1 "Показатели деятельности управляющей организации" к Положению о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" изложить в новой редакции согласно приложению 1;
д) приложение 2 "Оценочный лист деятельности управляющей организации" к Положению о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" изложить в новой редакции согласно приложению 2;
2) приложение 2 "Состав конкурсной комиссии по проведению ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Ставрополя от 11.09.2014 № 3045 "О внесении изменений в состав комиссии по проведению ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 26.07.2011 № 2000 "О ежегодном конкурсе на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Вечерний Ставрополь".

Глава администрации
города Ставрополя
А.Х.ДЖАТДОЕВ





Приложение 1
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 05.10.2015 № 2209

ПОКАЗАТЕЛИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

N
п/п
Наименование показателя
Показатель
1.
Наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД)
выданная до 01.05.2015; выданная после 01.05.2015
2.
Опыт работы управляющей организации в сфере управления МКД
более 5 лет;
от 3 до 5 лет;
менее 3 лет
3.
Количество МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)
увеличилось;
не изменилось;
уменьшилось
4.
Обслуживаемая площадь МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)
100000 кв. м и более;
от 50000 кв. м до 100000 кв. м;
менее 50000 кв. м
5.
Наличие производственной базы
в собственности;
в аренде;
отсутствует
6.
Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (за предыдущий год)
отсутствуют;
от 1 до 3 предписаний;
более 3 предписаний
7.
Количество МКД, по которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (только для управляющих компаний)
100 процентов;
от 90 до 100 процентов;
менее 90 процентов
8.
Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний)
100 процентов;
от 50 до 100 процентов;
менее 50 процентов
9.
Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД: уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный уровень за 12 месяцев до даты подачи заявки на участие в конкурсе)
более 90 процентов;
от 70 до 90 процентов;
менее 70 процентов
10.
Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение
более 50 процентов;
от 30 до 50 процентов;
менее 30 процентов
11.
Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов
имеются на все коммунальные ресурсы; имеются на часть коммунальных ресурсов;
отсутствуют
12.
Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
проведен;
не проведен

Примечание:
Показатели с 7 по 12 предоставляются управляющей организацией по многоквартирному дому, заявленному на участие в конкурсе.

Заместитель главы администрации
города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА





Приложение 2
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 05.10.2015 № 2209

ОЦЕНОЧНЫЙ ЛИСТ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

N
п/п
Наименование критерия
Значение критерия
Оценка в баллах
1.
Задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды
отсутствует
5
менее 25 процентов балансовой стоимости активов
3
25 процентов балансовой стоимости активов и более
0
2.
Кредиторская задолженность
отсутствует
5
менее 70 процентов балансовой стоимости активов
3
70 процентов балансовой стоимости активов и более
0
3.
Наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД)
выданная до 01.05.2015
5
выданная после 01.05.2015
1
4.
Опыт работы управляющей организации в сфере управления МКД
5 лет
5
от 3 до 5 лет (включительно)
4
менее 3 лет
3
5.
Количество МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)
увеличилось
5
не изменилось
3
уменьшилось
0
6.
Обслуживаемая площадь МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)
100 000 кв. м и более
5
от 50 000 кв. м до 100 000 кв. м
3
менее 50 000 кв. м
1
7.
Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (за предыдущий год)
отсутствуют
5
от 1 до 3 предписаний (включительно)
3
более 3 предписаний
0
8.
Наличие производственной базы (только для управляющих компаний)
в собственности
5
в аренде
1
отсутствует
0
9.
Количество МКД, по которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (только для управляющих компаний)
100 процентов
5
от 90 до 100 процентов
3
менее 90 процентов
1
10.
Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний)
100 процентов
5
от 50 до 100 процентов
3
менее 50 процентов
0
11.
Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД: уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный уровень за 12 месяцев до даты подачи заявки на участие в конкурсе)
более 90 процентов
5
от 70 до 90 процентов (включительно)
3
менее 70 процентов
1
12.
Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение
более 50 процентов
5
от 30 до 50 процентов (включительно)
2
менее 30 процентов
0
13.
Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов
имеются на все коммунальные ресурсы
5
имеются на часть коммунальных ресурсов
3
отсутствуют
0
14.
Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
проведен
5
не проведен
0
15.
Состояние крыши
хорошее
5
удовлетворительное
2
неудовлетворительное
0
16.
Состояние внутридомовых инженерных систем
хорошее
5
удовлетворительное
2
неудовлетворительное
0
17.
Состояние фасада
хорошее
5
удовлетворительное
2
неудовлетворительное
0
18.
Состояние подъездов
хорошее
5
удовлетворительное
2
неудовлетворительное
0
19.
Благоустройство придомовой территории
хорошее
5
удовлетворительное
2
неудовлетворительное
0

Примечание:
оценка показателей с 1 по 2 производится на основании данных бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
оценка показателей с 3 по 14 производится на основании данных управляющей организации, предоставленных по форме согласно приложению 1 к настоящему положению;
оценка показателей с 15 по 19 производится при осмотре многоквартирного дома, заявленного управляющей организацией на участие в конкурсе.

Заместитель главы администрации
города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА





Приложение 3
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 05.10.2015 № 2209

СОСТАВ
КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЕЖЕГОДНОГО КОНКУРСА
НА ЗВАНИЕ "ЛУЧШАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

МАСЛОВ
Евгений Александрович
-
исполняющий обязанности заместителя руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, председатель комиссии
СУЛЕЙМАНОВА
Татьяна Олеговна
-
руководитель отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, заместитель председателя комиссии
САХАРОВА
Татьяна Юрьевна
-
главный специалист отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, секретарь комиссии
Члены комиссии:
ГРУДНЕВ
Анатолий Иванович
-
член Совета Ставропольского городского центра "ЖКХ Контроль" (по согласованию)
ЗАПОЛЬСКАЯ
Евгения Юрьевна
-
заведующий сектором по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (по согласованию)
МАЗЕПА
Людмила Юрьевна
-
руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя
МЕТАЛЛИДИ
Алексей Николаевич
-
руководитель отдела муниципального жилищного контроля комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
МИРОНОВА
Инна Александровна
-
руководитель отдела правового и кадрового обеспечения комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
ПОПОВ
Владимир Иванович
-
руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Промышленного района города Ставрополя
ТКАЧЕНКО
Павел Николаевич
-
руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ленинского района города Ставрополя

Заместитель главы администрации
города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА


------------------------------------------------------------------