Постановление администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 10.09.2015 N 1052 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное пользование, в безвозмездное пользование, в собственность"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГЕОРГИЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. № 1052

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ В АДМИНИСТРАЦИИ ГЕОРГИЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГЕОРГИЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, В СОБСТВЕННОСТЬ"

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 07 сентября 2012 № 1254 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения администрацией Георгиевского муниципального района административных регламентов предоставления муниципальных услуг, Порядка разработки и утверждения администрацией Георгиевского муниципального района Ставропольского края административных регламентов исполнения муниципальных контрольных (надзорных) функций и Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг и проектов административных регламентов исполнения муниципальных контрольных (надзорных) функций", в целях совершенствования работы по предоставлению муниципальных услуг, администрация Георгиевского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность".
2. Отделу имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края использовать и соблюдать утвержденный административный регламент предоставления муниципальной услуги в практической деятельности.
3. Признать утратившими силу постановления администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края:
от 10.02.2012 № 129 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Георгиевского района Ставропольского края, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством";
от 16.02.2012 № 159 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Георгиевского муниципального района Ставропольского края, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность";
от 25.10.2013 № 1874 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Георгиевского муниципального района Ставропольского края, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность";
от 25.10.2013 № 1879 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Георгиевского муниципального района Ставропольского края, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника управления сельского хозяйства администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края Сидорову Л.В.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования на официальном сайте Георгиевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава администрации
Георгиевского муниципального
района Ставропольского края
А.В.БОБРОВ





Утвержден
постановлением
администрации Георгиевского
муниципального района
Ставропольского края
от 10 сентября 2015 г. № 1052

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ В АДМИНИСТРАЦИИ
ГЕОРГИЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГЕОРГИЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, В АРЕНДУ, В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
В СОБСТВЕННОСТЬ"

I. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги в администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов и предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги.
1.1.2. Административный регламент определяет сроки, последовательность действий (административных процедур), порядок взаимодействия администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края с заявителем.
1.1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных федеральными законами, а также законами Ставропольского края.
1.2. Круг заявителей.
1.2.1. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность могут быть юридические лица, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, физические лица, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.2.2. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду могут быть юридические лица, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, физические лица, либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
1.2.3. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование могут быть государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные), казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
1.2.4. Заявителями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в безвозмездное пользование могут быть юридические и физические лица, в случаях, предусмотренных законодательством.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
в администрации Георгиевского муниципального района непосредственно отделом имущественных и земельных отношений;
с использованием средств телефонной связи;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в сети Интернет): на официальном сайте Георгиевского муниципального района по адресу: www.gmr-sk.ru, на региональном портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://26.gosuslugi.ru, на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://gosuslugi.ru;
публикации в средствах массовой информации.
1.3.2. Юридический адрес администрации Георгиевского муниципального района: г. Георгиевск, пл. Победы, 1, телефон (факс) 2-30-50, телефон для справок (консультаций) 2-40-33, 2-30-98 (отдел имущественных и земельных отношений), 2 этаж, кабинет № 32, адрес электронной почты: imuzem-gmr@mail.ru.
1.3.3. Сведения о графике (режиме) работы администрации Георгиевского муниципального района и отдела имущественных и земельных отношений размещаются на стенде в здании администрации, сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также содержатся на официальном сайте Георгиевского муниципального района: www.gmr-sk.ru, на региональном портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://26.gosuslugi.ru, на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) http://gosuslugi.ru.
Отдел имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

День недели
Время приема
Понедельник
9:00 - 12:00
Вторник
9:00 - 12:00
Среда
9:00 - 12:00
Четверг
9:00 - 12:00
Пятница
9:00 - 12:00
Суббота
выходной
Воскресенье
выходной

Время предоставления перерыва специалистов отдела устанавливается с 13-00 до 14-00 часов.
1.3.4. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций), единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).
1.3.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 5 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.6. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами отдела имущественных и земельных отношений.
1.3.7. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.3.8. Консультации предоставляются при личном обращении, а также посредством телефонной связи.

II Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги
Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность.
2.2. Наименование структурного подразделения администрации, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Георгиевского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация Георгиевского муниципального района).
2.2.2. Непосредственная организация предоставления муниципальной услуги осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края (далее - отдел имущественных и земельных отношений).
2.2.3. При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги отдел имущественных и земельных отношений осуществляет взаимодействие с:
Федеральной налоговой службой России;
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю;
Федеральной миграционной службой России;
администрациями поселений Георгиевского муниципального района Ставропольского края.
2.2.4. Заявитель вправе самостоятельно обратиться в органы (учреждения), указанные в пункте 2.2.3 административного регламента за получением необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.
2.2.5. Отдел имущественных и земельных отношений не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления услуг, включенных в перечень необходимых и обязательных.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование является принятие постановления администрации Георгиевского муниципального района края о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
2.3.2 Результатом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование является заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования соответственно.
2.3.3. Результатом предоставления муниципальной услуги может быть также отказ в предоставлении земельного участка.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в собственность или аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование не должен превышать 4 месяца.
2.4.2. В течение срока предоставления муниципальной услуги заявитель вправе предоставить сведения, отсутствие которых влечет отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4.3. Сроки прохождения отдельных административных процедур:
прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) с описью прилагаемых документов - в течение 1 рабочего дня (отдел по организационным и общим вопросам администрации Георгиевского муниципального района);
публикация извещения о предоставлении земельного участка на официальном сайте Георгиевского муниципального района: www.gmr-sk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru - в течение 30 дней;
направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия - в течение 5 дней;
получение ответа на запрос в порядке межведомственного взаимодействия - в течение 5 дней;
подготовка и проведение торгов, проводимых в форме аукциона, - в течение 40 дней;
принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов на право предоставления земельного участка - в течение 3 дней;
заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка по результатам проведения торгов - в течение 30 дней;
заключение договора аренды (купли-продажи), безвозмездного пользования земельного участка без проведения торгов - в течение 30 дней;
выдача документов заявителю - в течение 1 дня.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации ("Российская газета" от 21.01.2009 № 7, "Собрание законодательства РФ" от 26.01.2009 № 4, ст. 445);
Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. ч. 1, 2) (часть 1 - "Российская газета", от 08.12.1994, № 238-239, "Собрание законодательства РФ", от 05.12.1994, № 32, ст. 3301; часть 2 - "Российская газета", от 06.02.1996, № 23, от 07.02.1996, № 24, от 08.02.1996, № 25, от 10.02.1996, № 27, "Собрание законодательства РФ", от 29.01.1996, № 5, ст. 410);
Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ("Российская газета" от 8 октября 2003 г. № 202, "Собрание законодательства Российской Федерации", от 6 октября 2003 г., № 40, ст. 3822);
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Российская газета", от 30.10.2001, № 211-212, "Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001, № 44, ст. 4147);
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004. № 190-ФЗ ("Российская газета", от 30.12.2004, № 290, "Собрание законодательства РФ", от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, "Парламентская газета", от 14.01.2005, № 5-6);
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.10.2001 № 211-212, "Собрание законодательства РФ", от 29.10.2001, № 44, ст. 4148);
Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Российская газета", от 27.07.2002, № 137, "Собрание законодательства РФ", от 29.07.2002, № 30, ст. 3018);
Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" ("Российская газета", от 17.06.2003 № 115, "Собрание законодательства РФ", от 16.06.2003, № 24, ст. 2249);
Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", от 30.07.2010, № 168, "Собрание законодательства РФ", от 02.08.2010, № 31, ст. 4179);
Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. № 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (Официальный интернет-портал правовой информации Ставропольского края www.pravo.stavregion.ru, 09.04.2015, "Ставропольская правда", № 69, 14.04.2015, Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 15.04.2015);
Постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. № 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно" ("Ставропольская правда", от 03.09.2004, № 190-191);
Решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 24.01.2012 № 197-16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края";
Решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 26.11.2013 № 455-40 "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в целях их продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";
Решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края третьего созыва от 24 января 2012 г. № 199-16 "Об утверждении Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края в новой редакции";
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для получения муниципальной услуги
2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель направляет (представляет) в администрацию следующие документы:
1) заявление о предоставлении земельного участка (далее - заявление) по форме согласно приложению 1 (не приводится).
В заявлении обязательно указываются:
фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);
наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
цель использования земельного участка;
реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
Заявление должно быть подписано заявителем либо его уполномоченным представителем.
2) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;
6) документы, подтверждающие надлежащее использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.6.2. Для получения муниципальной услуги на торгах в форме аукциона после публикации извещения о проведении аукциона, заявителем представляются следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2.6.3. Представляемые документы, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, отражать информацию необходимую для предоставления муниципальной услуги.
2.6.4. Не подлежат рассмотрению документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы исполненные карандашом, документы с повреждениями.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, которые заявитель вправе представить
2.7.1. Помимо документов, указанных в пункте 2.6 административного регламента заявитель вправе представить:
2.7.1.1. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края, расположенной по адресу: г. Георгиевск, ул. Калинина 97/5.
2.7.1.2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц). Данный документ выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Георгиевску Ставропольского края, расположенной по адресу: г. Георгиевск, ул. Калинина 97/5.
2.7.1.3. Кадастровый паспорт земельного участка. Данный документ выдается отделом по Георгиевскому району и г. Георгиевску филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, расположенному по адресу: г. Георгиевск, ул. Батакская, 3.
2.7.1.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на приобретаемый в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование земельный участок. Данный документ выдается Георгиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, расположенному по адресу: г. Георгиевск, ул. Батакская, 3.
2.7.1.5. Справку органа местного самоуправления, подтверждающую, признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка).
2.7.1.6. Решение представительного органа местного самоуправления об установлении ставок земельного налога на текущий год (для случаев предоставления в собственность за плату земельного участка).
2.7.1.7. Справку о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка).
2.7.2. Документы, указанные в п. 2.7.1.1 - 2.7.1.4 административного регламента, заявитель может получить через многофункциональный центр.
2.7.3. В случае непредставления документов, указанных в п. 2.7.1 административного регламента, отдел имущественных и земельных отношений запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
2.7.4. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных им организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг".
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Оснований для отказа в приеме документов нет.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
подача заявления не установленной формы либо не отвечающего требованиям, предусмотренным пунктом 2.6 административного регламента;
отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 2.6.1, 2.6.2 административного регламента;
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
заявитель не признан победителем по результатам торгов;
заявитель уклонился от заключения договора;
в случае если ответы на запросы, поступившие в порядке межведомственного взаимодействия, свидетельствуют об отсутствии необходимых сведений и эти сведения не представлены заявителем самостоятельно по собственной инициативе;
с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги
2.10.1. Проведение кадастровых работ в целях образования земельного участка.
2.10.2. Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Для этого заявитель вправе обратиться в любую организацию, оказывающую данный вид услуг. Перечень организаций размещен на стенде в Георгиевском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, расположенном по адресу: г. Георгиевск, ул. Батакская, 3, и на Интернет-сайте: www.to26.rosreestr.ru в разделе "Кадастровые инженеры".
2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя за предоставление муниципальной услуги
2.11.1. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
2.11.2. В случае предоставления земельного участка в аренду без торгов заявитель оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка, которая определяется в соответствии с решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 24.01.2012 № 197-16 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также оснований и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края".
2.11.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату заявитель оплачивает цену выкупа по договору купли-продажи земельного участка, которая определяется в порядке, установленном решением совета Георгиевского муниципального района Ставропольского края от 26.11.2013 № 455-40 "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в целях их продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
2.11.4. В случае предоставления земельного участка в собственность или аренду на основании протокола о результатах торгов заявитель оплачивает цену купли-продажи или арендную плату, которая определяется по результатам торгов.
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы
2.12.1. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуги по проведению кадастровых работ определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получении результата
2.13.1. Максимальное время ожидания в очереди заявителя либо его представителя при получении консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги, при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать пятнадцать минут.
2.13.2. Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, инвалиды I и II групп, их законные представители, семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, принимаются вне очереди.
2.14. Срок и порядок регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги
2.14.1. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела по организационным и общим вопросам администрации Георгиевского муниципального района, ответственным за регистрацию поступающей информации, в течение 1 рабочего дня с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
2.15.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны располагаться с учетом пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) от остановок общественного транспорта.
2.15.2. Кабинеты для приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками, содержащими информацию о номере кабинета и специалистах отдела.
Кабинеты для приема заявителей должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, утвержденным законодательством Российской Федерации.
Рабочие места должны быть оборудованы персональным компьютером, оргтехникой с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода специалистов из помещения при необходимости.
2.15.3. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы.
Для ожидания приема в очереди заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, столами и канцелярскими принадлежностями для возможности заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
К показателям доступности и качества муниципальной услуги относятся:
1) Своевременность (Св):

Св = Кср / Кзаяв x 100%, где

Кср - количество заявлений на предоставление муниципальной услуги, рассмотренные в срок, установленный настоящим Административным регламентом;
Кзаяв - количество заявителей.
2) Доступность (Дос):

Дос = Дэл + Динф + Дмфц, где

Дэл - возможность подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронном виде:
Дэл = 35% при наличии возможности подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронном виде;
Дэл = 0% при отсутствии возможности подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронном виде;
Динф - доступность информации о порядке предоставления муниципальной услуги:
Динф = 65%, если информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещена с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет (40%), на информационных стендах (20%) и есть доступный для заявителей раздаточный материал (5%);
Динф = 0%, если для получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги необходимо пользоваться другими способами получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе самостоятельно изучать нормативные правовые акты;
Дмфц - возможность подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в многофункциональные центры:
Дмфц = 5% при наличии возможности подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в многофункциональные центры;
Дмфц = 0% при отсутствии возможности подачи документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в многофункциональные центры;
3) Удовлетворенность (Уд):

Уд = 100% - Кобж / Кзаяв x 100%, где

Кобж - количество обжалований при предоставлении муниципальной услуги;
Кзаяв - количество заявителей.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения

3.1. Последовательность административных процедур (действий), осуществляемых при предоставлении муниципальной услуги
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления;
передача заявление на исполнение;
проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям;
отказ в предоставлении муниципальной услуги;
направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия;
рассмотрение ответов на запросы, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия;
публикация извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов и передача земельного участка;
подготовка и проведение аукциона;
заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании протокола о результатах торгов;
выдача документов.
3.1.2. Последовательность административных процедур (действий), выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, изложена в блок-схеме согласно приложению 2 (не приводится) к административному регламенту.
3.1.3. В электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) осуществляются следующие административные действия:
предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;
подача заявителем заявления, необходимого для предоставления муниципальной услуги, и прием такого запроса (заявления);
получение заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;
взаимодействие органов, предоставляющих муниципальную услугу, с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги;
получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги;
иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
3.2. Прием и регистрация заявления
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение граждан или юридических лиц с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование по форме согласно Приложению 1.
3.2.2. Основанием для приема и регистрации заявления является его поступление в администрацию Георгиевского муниципального района с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 административного регламента.
Заявление с прилагаемыми к нему документами вручается уполномоченному на принятие входящей корреспонденции специалисту отдела по организационным и общим вопросам или направляется в адрес администрации Георгиевского муниципального района заказным письмом с уведомлением о вручении.
Регистрация заявления осуществляется специалистом отдела по организационным и общим вопросам в течение дня с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления.
Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.2.3. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и передача его на рассмотрение главе администрации Георгиевского муниципального района.
3.3. Передача заявления на исполнение
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является регистрация поступивших документов.
3.3.2. Зарегистрированные документы поступают главе администрации Георгиевского муниципального района для рассмотрения, после чего заявление с резолюцией главы администрации Георгиевского муниципального района передается на исполнение в отдел имущественных и земельных отношений в тот же день либо следующий за ним рабочий день.
3.3.3. Специалист отдела имущественных и земельных отношений, ответственный за регистрацию поступающей информации, регистрирует поступившее заявление в соответствующем журнале в день его получения с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления и передает начальнику отдела имущественных и земельных отношений.
3.3.4. Начальник отдела имущественных и земельных отношений рассматривает заявление и определяет исполнителя, после чего заявление с резолюцией начальника отдела направляется на исполнение специалисту отдела в тот же день либо в следующий за ним рабочий день.
3.3.5. Срок прохождения административной процедуры - 1 день.
3.3.6. Результатом административной процедуры является прием специалистом, указанным в резолюции, документов для непосредственного исполнения.
3.4. Проверка представленных документов на соответствие установленным требованиям
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является прием специалистом отдела имущественных и земельных отношений (далее - исполнитель) заявления о предоставлении муниципальной услуги с резолюцией начальника отдела имущественных и земельных отношений на исполнение. Исполнитель в течение 3 дней рассматривает заявление и проводит проверку представленных документов на соответствие установленным требованиям.
3.4.2. В случае если имеются основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные пунктом 2.9 административного регламента, исполнитель готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.3. В случае если представленные документы соответствуют требованиям нормативных правовых актов и заявитель самостоятельно представил документы, указанные в пункте 2.7 административного регламента, исполнитель осуществляет формирование представленных документов в дело.
3.4.4. В случае если заявителем представлены только документы, предусмотренные пунктом 2.6 административного регламента, исполнитель готовит запросы в порядке межведомственного взаимодействия.
3.4.5. Срок прохождения административной процедуры составляет 3 дня.
3.4.6. Результатом административной процедуры является формирование представленных документов в дело, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 административного регламента. В этом случае исполнитель готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
3.5.2. Подготовленное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается специалистом отдела на рассмотрение начальнику отдела имущественных и земельных отношений, а затем главе администрации Георгиевского муниципального района для подписания.
3.5.3. Подписанное главой администрации Георгиевского муниципального района уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается специалисту отдела по организационным и общим вопросам для отправки заявителю.
3.5.4. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении непосредственно в адрес заявителя.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в отдел, ответ выдается заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность, представителю заявителя - документа, удостоверяющего личность, и доверенности.
В случае предоставления услуги в электронном виде ответ направляется заявителю в виде электронного документа.
3.5.5. Общий максимальный срок подготовки и направления уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 3 рабочих дня.
3.5.6. Результатом административной процедуры является подготовка уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанное главой администрации Георгиевского муниципального района.
Предоставление муниципальной услуги считается законченным, после выдачи (направления) уведомления об отказе в предоставлении услуги.
3.6. Направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.7 административного регламента. Отдел имущественных и земельных отношений запрашивает необходимые документы в порядке межведомственного взаимодействия.
3.6.2. Срок исполнения административной процедуры не должен превышать 5 дней со дня подачи заявления.
3.6.3. Для получения выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную налоговую службу России.
3.6.4. Для получения кадастрового паспорта земельного участка специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.6.5. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на приобретаемый в собственность или аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование земельный участок специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.6.6. Для получения справки органа местного самоуправления подтверждающей, признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в администрацию поселения Георгиевского района.
3.6.7. Для получения справки о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка) специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную миграционную службу России.
3.6.8. Для получения решения представительного органа местного самоуправления об установлении ставок земельного налога на текущий год специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит запрос в порядке межведомственного взаимодействия в орган местного самоуправления сельского поселения Георгиевского района Ставропольского края.
3.6.9. Форма подачи запросов:
через Единую информационно-аналитическую систему Ставропольского края в виде электронного документа, подписанного электронной подписью или нарочно в виде бумажного документа, подписанного начальником отдела имущественных и земельных отношений.
3.6.10. Результатом административной процедуры является направление запросов в порядке межведомственного взаимодействия в Федеральную налоговую службу России, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, органы местного самоуправления поселений Георгиевского района, Федеральную миграционную службу России.
3.7. Рассмотрение ответов на запросы, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответов на запросы в порядке межведомственного взаимодействия из Федеральной налоговой службы России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, органов местного самоуправления поселений Георгиевского района, Федеральной миграционной службы России.
3.7.2. Исполнитель рассматривает поступившие ответы - выписку из государственного реестра индивидуальных предпринимателей (юридических лиц), кадастровый паспорт земельного участка, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о состоянии гражданина на регистрационном учете (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка), справку органа местного самоуправления, подтверждающую признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для случаев однократного бесплатного предоставления в собственность земельного участка), и на основании данных ответов готовит документы для проведения торгов либо проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование без проведения торгов.
3.7.3. В случае если в информации, поступившей в порядке межведомственного взаимодействия, отсутствуют необходимые сведения и эти сведения не предоставлены заявителем самостоятельно, по собственной инициативе, или по результатам рассмотрения ответов на межведомственные запросы выявляются основания, предусмотренные в пункте 2.9 Административного регламента, специалист отдела готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в порядке, установленном пунктом 3.5 Административного регламента.
3.7.4. В случае если информация, поступившая в порядке межведомственного взаимодействия, содержит сведения о том, что земельный участок не состоит на кадастровом учете, специалист отдела имущественных и земельных отношений письменно уведомляет заявителя о необходимости проведения межевых и кадастровых работ.
3.7.5. Срок исполнения административной процедуры не должен превышать 5 дней.
3.7.6. Результатом административной процедуры является принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, о подготовке документов для проведения торгов, о представлении земельного участка без проведения торгов.
3.8. Публикация извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В течение тридцати дней с даты поступления заявления отделом имущественных и земельных отношений обеспечивается опубликование извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Георгиевского муниципального района: www.gmr-sk.ru, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения по месту нахождения земельного участка.
3.8.2. В извещении указываются:
информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
адрес и способ подачи заявлений;
дата окончания приема заявлений;
адрес или иное описание местоположения земельного участка;
кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
3.8.3. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 дней.
3.8.4. Результатом административной процедуры является подготовка специалистом отдела имущественных и земельных отношений извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и передача такого извещения для публикации.
3.9. Принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является:
отсутствие поступивших в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
поступление заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату (аренду), под объектами недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), принадлежащими заявителю на праве собственности;
поступление заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность бесплатно.
В этом случае специалист отдела имущественных и земельных отношений в течение 3 дней готовит проект постановления администрации Георгиевского муниципального района о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
3.9.2. Подготовленный проект постановления проходит юридическую экспертизу, а затем передается на подписание главе администрации Георгиевского муниципального района.
3.9.3. Право собственности, право аренды земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования подлежит государственной регистрации заявителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (Георгиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) на основании договора купли-продажи, договора аренды, постановления администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края соответственно.
3.9.4. Результатом административной процедуры является принятие постановления о предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов в собственность бесплатно или за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.
3.10. Заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов и передача земельного участка.
3.10.1. На основании постановления администрации Георгиевского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, собственность за плату, безвозмездное пользование заявителю без проведения торгов специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит проект договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка в трех экземплярах.
3.10.2. Проект договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка передается на подписание главе администрации Георгиевского муниципального района.
3.10.3. Подписанный главой администрации Георгиевского муниципального района проект договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка передается специалистом отдела имущественных и земельных отношений заявителю для подписания.
Проект договора вручается заявителю лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в отдел имущественных и земельных отношений проект договора земельного участка выдается ему при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
По желанию заявителя проект договора может быть передан ему в электронном виде по адресу электронной почты, указанному в заявлении.
3.10.4. В случае, если заявитель уклоняется от подписания договора, специалист отдела по истечении 30 дней со дня получения заявителем проекта договора, прекращает предоставление муниципальной услуги и оформляет отказ в соответствии с пунктом 3.6 административного регламента.
3.10.5. На основании заключенного договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельного участка специалист отдела имущественных и земельных отношений обеспечивает передачу земельного участка заявителю по акту приема-передачи.
3.10.6. Предоставление муниципальной услуги считается законченным, после заключения договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка и передачи земельного участка по акту приема-передачи.
3.10.7. Договор аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка приобщается к документам, поступившим в ходе формирования дела.
3.10.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 дней со дня получения заявителем проектов договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка.
3.10.9. Результатом административной процедуры является заключение договора аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка и передача его по акту приема-передачи либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.11. Подготовка и проведение аукциона
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является:
принятие решения администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края о проведении аукциона;
поступление в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
поступление заявления о проведении аукциона.
Специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит проект правового акта администрации Георгиевского муниципального района о проведении аукциона.
3.11.2. Подготовленный проект проходит юридическую экспертизу, а затем передается на подписание главе администрации Георгиевского муниципального района.
3.11.3. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
3.11.4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
3.11.5. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("Шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
3.11.6. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, а также в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения по месту нахождения земельного участка, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
3.11.7. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
3.11.8. Аукцион проводится специалистом отдела имущественных и земельных отношений, назначенным ответственным за организацию проведения торгов.
3.11.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
3.11.10. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
3.11.11. Общий срок исполнения административной процедуры составляет 40 дней с момента принятия решения о проведении торгов.
3.11.12. Заявители, не признанные победителями по результатам торгов, получают отказ в предоставлении муниципальной услуги в порядке, определяемом пунктом 3.6 административного регламента.
3.12. Заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка на основании протокола о результатах торгов и передача земельного участка
3.12.1. На основании протокола о результатах аукциона специалист отдела имущественных и земельных отношений готовит проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка с победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3.12.2. Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка передается на подписание главе администрации Георгиевского муниципального района.
3.12.3. Подписанный проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в течение десяти дней со дня составления протокола о результатах аукциона передается специалистом отдела имущественных и земельных отношений заявителю для подписания.
Проект договора аренды земельного участка вручается заявителю лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае личного обращения заявителя или его доверенного лица в отдел имущественных и земельных отношений, проект договора аренды земельного участка выдается ему при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
3.12.4. В случае, если заявитель уклоняется от подписания договора, специалист отдела по истечении 30 дней со дня получения заявителем проекта договора, прекращает предоставление услуги и оформляет отказ в соответствии с пунктом 3.6 административного регламента.
3.12.5. На основании заключенного договора аренды (купли-продажи) земельного участка специалист отдела имущественных и земельных отношений обеспечивает передачу земельного участка заявителю по акту приема-передачи.
3.12.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 30 дней со дня получения заявителем проектов договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
3.12.7. Результатом административной процедуры является заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка и передача его по акту приема-передачи либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.13. Выдача документов
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление готовых документов к выдаче. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.
3.13.2. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги выдает:
3.13.2.1. При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатно:
постановление администрации Георгиевского муниципального района о предоставлении земельного участка;
3.13.2.2. При предоставлении земельного участка в аренду, в собственность или безвозмездное пользование:
постановление администрации Георгиевского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, в собственность или безвозмездное пользование;
договор аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования земельного участка совместно с актом приема-передачи.
3.13.3. Исполнитель, ответственный за предоставление муниципальной услуги знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов под роспись.
3.13.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день с момента поступления в отдел имущественных и земельных отношений готовых документов.
3.13.5. Результатом административной процедуры является выдача необходимых документов заявителю.

IV. Формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги

4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения и действия (бездействия) специалистов отдела имущественных и земельных отношений и других должностных лиц, ответственных за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений специалистами отдела имущественных и земельных отношений, соблюдением требований действующих нормативно - правовых актов осуществляется заместителем главы администрации - начальником управления сельского хозяйства администрации Георгиевского муниципального района, а также начальником отдела имущественных и земельных отношений.
4.3. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Плановые проверки осуществляются на основании плана-графика проведения проверок. Внеплановая проверка может проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц.
При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой могут включаться должностные лица администрации, представители общественных организаций.
Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются недостатки и предложения по их устранению.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Контроль за рассмотрением своих заявлений могут осуществлять заявители на основании полученной информации по телефону в отделе имущественных и земельных отношений или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем
решений и действий (бездействия) администрации Георгиевского
муниципального района, отдела имущественных и земельных
отношений и должностных лиц при предоставлении
муниципальной услуги

5.1. Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) администрации Георгиевского муниципального района, отдела имущественных и земельных отношений, должностных лиц структурных подразделений администрации Георгиевского муниципального района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Заявитель вправе обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
4) необоснованный отказ в приеме документов;
5) необоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ отдела имущественных и земельных отношений, должностного лица отдела имущественных и земельных отношений в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе непосредственно в администрацию Георгиевского муниципального района, почтой, в ходе личного приема заявителя, либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5.4. Глава администрации Георгиевского муниципального района, заместитель главы администрации Георгиевского муниципального района, проводят личный прием заявителей.
Личный прием должностными лицами администрации Георгиевского муниципального района проводится по предварительной записи.
Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов: на прием к главе администрации - (87951) 2-47-63, на прием к заместителю главы администрации - (87951) 2-31-77.
Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
5.5. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу или муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. Заявитель имеет право получать информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, делать выписки из них, снимать копии.
При желании заявителя обжаловать решение, действия (бездействие) должностного лица, последний обязан сообщить ему фамилию, имя, отчество и должность, и фамилию, имя, отчество и должность лица, которому могут быть обжалованы действия.
Заявители могут обжаловать решение, действия (бездействие):
специалистов отдела по организационным и общим вопросам - начальнику отдела по организационным и общим вопросам;
специалистов отдела имущественных и земельных отношений - начальнику отдела имущественных и земельных отношений;
начальника отдела имущественных и земельных отношений - главе (заместителю главы) администрации Георгиевского муниципального района.
5.7. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя, в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. По результатам рассмотрения администрация Георгиевского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.9. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме, либо по желанию заявителя в электронной форме.
5.10. Если в ходе рассмотрения жалобы будут установлены признаки состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, рассматривающее жалобу, направляет имеющиеся материалы в Георгиевскую межрайонную прокуратуру по адресу: Ставропольский край, город Георгиевск, улица Калинина, 14, о чем уведомляется заявитель.


------------------------------------------------------------------