Приказ управления Ставропольского края по охране ОКН от 08.10.2015 N 244 "Об утверждении границ территории, правового режима использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88, зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88"
УПРАВЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО СОХРАНЕНИЮ
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ПРИКАЗ
от 8 октября 2015 г. № 244
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПРАВОВОГО РЕЖИМА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ
ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В., СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ,
ПР. К. МАРКСА, 88, ЗОН ОХРАНЫ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В.,
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. К. МАРКСА, 88
В соответствии со статьей 3.1, статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972, статьей 6 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 г. № 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае", Положением об управлении Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 20 марта 2015 г. № 102-п, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88 (архитектурно-реставрационная мастерская "Золотое сечение", г. Пятигорск, 2015 г.), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22 февраля 2015 года, приказываю:
1. Утвердить согласно приложению границы территории, правовой режим использования земель в границах территории, границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
1.2. Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
1.3. Правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
1.4. Схему границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
1.5. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки N№ 1, 2) объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
1.6. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки N№ 1, 2) объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88.
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник управления
Ставропольского края по сохранению
и государственной охране объектов
культурного наследия
Т.В.ГЛАДИКОВА
Приложение 1
к приказу
управления Ставропольского края
по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В.,
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. К. МАРКСА, 88
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к приказу
управления Ставропольского края
по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В.,
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. К. МАРКСА, 88
Граница территории проходит:
А - Б из точки "А", расположенной на пересечении условной линии, отстоящей к северу на 1,15 м от северного планировочного контура здания или красной линии южной застройки пр. К. Маркса, с условной линией продолжения к северу отрезка 1 - 2 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, на северо-восток 22,93 м, в точку Б;
Б - В на юго-восток 19,28 м по линии, совпадающей с отрезком 19-18 восточной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку В;
В - Г на юго-восток 34,01 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Г;
Г - Д на северо-восток 2,76 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Д;
Д - Е на юго-восток 0,99 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Е;
Е - Ж на юго-восток 22,98 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Ж;
Ж - И на юго-восток 0,91 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку И;
И - К на юго-восток 5,74 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку К, совпадающую с угловой точкой 12 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88;
К - Л на юго-запад 23,36 м, по линии поворота границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Л;
Л - М на юго-запад 12,45 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку М, совпадающую с угловой точкой 10 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88;
М - Н на север 4,76 м, по линии юго-западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Н;
Н - П на северо-запад 2,29 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку П;
П - Р на северо-запад 3,96 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Р;
Р - С на северо-запад 11,60 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку С;
С - Т на северо-запад 9,88 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Т;
Т - У на северо-запад 28,46 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку У;
У - Ф на северо-запад 8,11 м, по линии западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Ф, совпадающую с точкой поворота 3 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88;
Ф - Х на северо-восток 0,46 м, по линии поворота западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Х, совпадающую с поворотной точкой 2 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, и поворотной точкой 1 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а;
Х - Ц на северо-запад 10,45 м, по линии северо-западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку Ц, совпадающую с поворотной точкой 2 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а;
Ц - А на северо-запад 1,15 м, по линии продолжения к северу отрезка 2-1 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, в точку А.
КООРДИНАТЫ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК
границы территории объекта культурного наследия
регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в.,
Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88
Имя точки
Система координат WGS-84
Система координат МСК 26-95
Расстояние, (м)
северной широты
восточной долготы
X, (м)
Y, (м)
А
45°02'48,5644"
41°58'36,2641"
477377,45
1317974,14
22,93
Б
45°02'48,8408"
41°58'37,2366"
477386,04
1317995,40
19,28
В
45°02'48,2609"
41°58'37,5638"
477368,16
1318002,61
34,01
Г
45°02'47,2255"
41°58'38,0953"
477336,23
1318014,33
2,76
Д
45°02'47,2506"
41°58'38,2165"
477337,01
1318016,98
0,99
Е
45°02'47,2194"
41°58'38,2278"
477336,05
1318017,23
22,98
Ж
45°02'46,5010"
41°58'38,5027"
477313,89
1318023,31
0,91
И
45°02'46,4728"
41°58'38,5140"
477313,02
1318023,56
5,74
К
45°02'46,2932"
41°58'38,5823"
477307,48
1318025,07
23,36
Л
45°02'46,0896"
41°58'37,5543"
477301,13
1318002,59
12,45
М
45°02'45,9922"
41°58'37,0024"
477298,09
1317990,52
4,76
Н
45°02'46,1452"
41°58'36,9742"
477302,81
1317989,89
2,29
П
45°02'46,2181"
41°58'36,9548"
477305,06
1317989,46
3,96
Р
45°02'46,3432"
41°58'36,9147"
477308,92
1317988,57
11,60
С
45°02'46,7136"
41°58'36,8257"
477320,35
1317986,59
9,88
Т
45°02'47,0284"
41°58'36,7428"
477330,06
1317984,75
28,46
У
45°02'47,9384"
41°58'36,5335"
477358,14
1317980,09
8,11
Ф
45°02'48,1935"
41°58'36,4458"
477366,01
1317978,15
0,46
Х
45°02'48,1993"
41°58'36,4651"
477366,19
1317978,57
10,45
Ц
45°02'48,5297"
41°58'36,2827"
477376,38
1317974,55
1,15
А
45°02'48,5644"
41°58'36,2641"
477377,45
1317974,14
Приложение 3
к приказу
управления Ставропольского края
по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В., СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ,
Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. К. МАРКСА, 88
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. (далее - памятник), установлен следующий правовой режим:
Предусматривается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с региональным органом охраны объектов культурного наследия:
проведение работ по сохранению, восстановлению, реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия, отдельных элементов, на основе предварительных историко-архитектурных, историко-градостроительных и архивных исследований (далее историко-культурных исследований);
проведение работ по выявлению, восстановлению утраченных элементов памятника на основе предварительных историко-культурных исследований;
проведение работ по сохранению, реставрации, восстановлению элементов исторической планировки;
раскрытие и сохранение исторических отметок уровня земли, устройство отмосток в дискретных материалах традиционного типа;
проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства;
проведение археологических наблюдений;
ведение мониторинга за состоянием памятника в целом.
Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с региональным органом охраны объектов культурного наследия:
проведение работ по ремонту зданий, строений, сооружений, не вошедших в определение "предмета охраны" памятника, с использованием нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;
оборудование территории элементами освещения, малыми архитектурными формами, необходимыми для функционирования здания памятника;
установка со стороны дворовых фасадов и скатов крыши средств технического обеспечения, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и т.п.;
прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования здания с последующей рекультивацией нарушенных участков;
оборудование территории объектами инженерной инфраструктуры высотой до 6 м;
установка информационных знаков и указателей.
Запрещается:
любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных зданий или элементов здания памятника;
изменение сложившейся исторической планировочной структуры;
благоустройство, связанное с изменением сложившегося исторического облика территории;
установка со стороны главного фасада памятника средств технического обеспечения, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и т.п.;
размещение любых рекламных конструкций на объектах культурного наследия и на территории памятника;
прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи без обеспечения безопасности в эксплуатации;
динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с памятником - от транспорта, производства работ различного типа, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;
любые виды деятельности, ухудшающие гидрологический режим и экологические условия территории;
проведение всех видов земляных работ без участия археолога;
ограничение доступа к памятнику.
Приложение 4
к приказу
управления Ставропольского
края по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В.,
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ,
ПР. К. МАРКСА, 88
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к приказу
управления Ставропольского края
по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (УЧАСТКИ N№ 1, 2) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ", 2-Я ПОЛ. XIX В.,
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. К. МАРКСА, 88
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 участков с режимами использования земель и градостроительными регламентами: Р-1, Р-2, в соответствии с их расположением относительно объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88. Учтено также близкое расположение объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для участка № 1 проходят:
1 - 2 на северо-восток 13.39 м, из точки 1, совпадающей с поворотной точкой "В" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92, в точку 2, совпадающую с поворотной точкой "А" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88;
2 - 3 на юго-восток 1.15 м, по условной линии продолжения восточной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 3, совпадающую с поворотной точкой 2 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, и поворотной точкой 1 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88;
3 - 4 на юго-восток 10.95 м, по линии восточной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 4, совпадающую с поворотной точкой 1 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, поворотной точкой 2 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 88, и поворотной точкой "X" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88;
4 - 5 на юго-запад 7.89 м, по линии южной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 5, совпадающую с поворотной точкой 6 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, и с поворотной точкой "Ж" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92;
5 - 6 на юго-восток 0.92 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 6, совпадающую с поворотной точкой 5 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, и с поворотной точкой "Е" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92;
6 - 7 на юго-восток 5.41 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 7, совпадающую с поворотной точкой 4 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, и с поворотной точкой "Д" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92;
7 - 8 на северо-запад 11.89 м, по линии границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 8, совпадающую с поворотной точкой 3 границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, и с поворотной точкой "Г" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92;
8 - 1 на северо-запад 1.51 м, по условной линии продолжения на север границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 90-а, в точку 1.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для участка № 2 проходят:
1 - 2 на северо-восток 64,87 м, из точки 1, расположенной на пересечении линии планировочных отметок северной стороны проезжей части пр. К. Маркса и условной линии продолжения западной границы кадастрового земельного участка по пр. К. Маркса, 92, в точку 2;
2 - 3 на юго-восток 17,86 м, по условной линии перпендикуляра к красной линии южной стороны застройки пр. К. Маркса, в точку 3, совпадающую с поворотной точкой "Б" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88;
3 - 4 на юго-запад 22,93 м, по линии северной границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88, в точку 4, совпадающую с поворотной точкой "А" объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К, Маркса, 88, и поворотной точкой 2 границы зоны регулирования застройки Участка 1;
4 - 5 на юго-запад 13,39 м, по линии северной границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Участок 1), в точку 5, совпадающую с поворотной точкой "В" границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 88, и поворотной точкой 1 северной границы зоны регулирования застройки Участка 1;
5 - 6 на юго-запад 6.97 м, по линии северных границ смежных кадастровых земельных участков по пр. К. Маркса, 90, и К. Маркса, 92, в точку 6, совпадающую с поворотной точкой "Б" границы территории объекта культурного наследия по пр. К. Маркса, 90-92;
6 - 7 на юго-запад 22,55 м, по линии северной границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92, в точку 7, совпадающую с поворотной точкой "А" границы территории объекта культурного наследия по пр. К. Маркса, 90-92;
7 - 1 на северо-запад 19,39 м, по условной линии продолжения западной границы территории объекта культурного наследия "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. по пр. К. Маркса, 90-92, в точку 1.
КООРДИНАТЫ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК
границ зон регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в.,
Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88
Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г, Ставрополь, пр. К. Маркса, 88, участок № 1.
Таблица № 2
Имя точки
Система координат WGS-84
Система координат МСК 26-95
Расстояние, (м)
северной широты
восточной долготы
X, (м)
Y, (м)
1
45°02'48,4175"
41°58'35,6882"
477372,88
1317961,55
13,39
2
45°02'48,5644"
41°58'36,2641"
477377,45
1317974,14
1,15
3
45°02'48,5297"
41°58'36,2827"
477376,38
1317974,55
10,95
4
45°02'48,1993"
41°58'36,4651"
477366,19
1317978,57
7,89
5
45°02'48,1067"
41°58'36,1288"
477363,31
1317971,22
0,92
6
45°02,48,0791"
41°58'36,1443"
477362,46
1317971,56
5,41
7
45°02'48,0148"
41°58'35,9146"
477360,46
1317966,54
11,89
8
45°02'48,3738"
41°58'35,7186"
477371,53
1317962,22
1,51
1
45°02'48,4175"
41°58'35,6882"
477372,88
1317961,55
Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88, участок № 2.
Таблица № 3
Имя точки
Система координат WGS-84
Система координат МСК 26-95
Расстояние, (м)
северной широты
восточной долготы
X, (м)
Y, (м)
1
45°02'48,6934"
41°58'34,1311"
477381,30
1317927,45
64,87
2
45°02'49,3778"
41°58'36,9335"
477402,60
1317988,72
17,86
3
45°02'48,8408"
41°58'37,2366"
477386,04
1317995,40
22,93
4
45°02'48,5644"
41°58'36,2641"
477377,45
1317974,14
13,39
5
45°02'48,4175"
41°58'35,6882"
477372,88
1317961,55
6,97
6
45°02'48,3375"
41°58'35,3904"
477370,39
1317955,04
22,55
7
45°02'48,0987"
41°58'34,4166"
477362,96
1317933,75
19,39
1
45°02'48,6934"
41°58'34,1311"
477381,30
1317927,45
Приложение 6
к приказу
управления Ставропольского края
по сохранению и государственной
охране объектов культурного наследия
от 8 октября 2015 г. № 244
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (УЧАСТКИ N№ 1, 2) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ",
2-Я ПОЛ. XIX В., СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. СТАВРОПОЛЬ,
ПР. К. МАРКСА, 88
Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88, для всех участков запрещает:
снос объектов, представляющих собой историко-культурную ценность до проведения по данным объектам государственной историко-культурной экспертизы;
изменение архитектурного облика таких объектов при ремонте, реконструкции;
использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;
размещение рекламных конструкций на крышах зданий;
прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
свалку мусора;
для всех участков предусматривает:
сохранение сложившейся планировочной системы улиц, красных линий застройки, ритмичности границ межевания вдоль улиц с исторической застройкой;
использование в архитектуре зданий традиционных приемов при строительстве, ремонте, реконструкции;
использование традиционных приемов в оформлении ограждений территорий и участков вдоль улиц с исторической застройкой;
сохранение визуального восприятия объекта культурного наследия в основных секторах обзора;
ограниченное размещение рекламных конструкций на фасадах зданий;
для всех участков разрешает:
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц и дорог, не препятствующих сохранению основных секторов обзора объекта культурного наследия и не создающих угрозы для ухудшения его технического состояния;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;
прокладку, ремонт, реконструкцию проездов.
Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 88, направлен на сохранение значимой роли объекта культурного наследия в основных секторах обзора, учитывает основные параметры сохранившегося объекта культурного наследия, масштабное соответствие новой застройки в непосредственной близости с памятником.
Р-1 для участка № 1 запрещает:
размещение производственных, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;
нарушение высотного масштаба при строительстве, ремонте, реконструкции зданий в непосредственной близости к существующему объекту культурного наследия;
использование диссонирующей отделки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий в непосредственной близости к существующему объекту культурного наследия (сайдинга, пластика и т.п.);
устройство высоких (более 1,8 м) "сплошных" (более 1,5 м) оград.
Р-1 для участка № 1 разрешает:
строительство общественных новых зданий, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:
1. Расположение новых строений и зданий вне зоны основных секторов обзора памятника "Доходный дом", 2-я пол. XIX в., пр. К. Маркса, 88.
2. Высота до верхней отметки при реконструкции существующих зданий или строительстве новых не должна превышать 10,0 м от максимальной отметки уровня земли.
3. Использование в отделке фасадов нейтральных цветовых решений.
4. Выполнение нового благоустройства с изменением планировочных отметок покрытий не должно создавать угрозу ухудшения системы водостока вблизи объекта культурного наследия.
Р-2 для участка № 2 запрещает:
размещение производственных, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;
размещение киосков, временных сооружений общественного обслуживания, рекламных щитов, препятствующее сохранению, основных секторов обзора объекта культурного наследия;
нарушение системы ливневого водостока и планировочных отметок тротуаров и дорожных покрытий, создающее угрозу подтопления объекта культурного наследия;
содержание подземных канализационных систем в неисправном состоянии;
нарушение высотного масштаба при строительстве, ремонте, реконструкции зданий в непосредственной близости к существующему объекту культурного наследия.
Р-2 для участка № 2 разрешает:
прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и городского хозяйства с последующей рекультивацией нарушенных участков;
ремонт, техническую модернизацию улиц, проездов без их расширения с использованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, брусчатка, колотый камень, щебень;
санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;
оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейками, элементами освещения, информационными знаками и указателями.
------------------------------------------------------------------