Постановление администрации г. Пятигорска от 15.06.2015 N 2231 "Об утверждении порядка формирования адресного перечня многоквартирных домов и расходования средств бюджета города-курорта Пятигорска на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных в муниципальном образовании городе-курорте Пятигорске"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. № 2231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА-КУРОРТА ПЯТИГОРСКА НА БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ПЯТИГОРСКЕ
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города-курорта Пятигорска, постановляю:
1. Утвердить порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов и расходования средств бюджета города-курорта Пятигорска на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных в муниципальном образовании городе-курорте Пятигорске, в соответствии с приложением к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Пятигорска Бондаренко О.Н.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
главы администрации
города Пятигорска
О.Н.БОНДАРЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации города Пятигорска
от 15.06.2015 № 2231
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА-КУРОРТА ПЯТИГОРСКА
НА БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДЕ-КУРОРТЕ ПЯТИГОРСКЕ
Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов и улучшения условий проживания собственников в указанных многоквартирных домах и определяет правила формирования адресного перечня многоквартирных домов и расходования средств бюджета города-курорта Пятигорска на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных в муниципальном образовании городе-курорте Пятигорске, с элементами детской спортивно-игровой инфраструктуры (далее - Порядок).
1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, на придомовых территориях которых планируется благоустройство (далее - адресный перечень) формируется отдельно на каждый год в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города-курорта Пятигорска на текущий финансовый год, из числа многоквартирных домов, претендующих на благоустройство в рамках реализации муниципальной программы города-курорта Пятигорска "Развитие жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства, строительства и архитектуры" и утверждается постановлением администрации города Пятигорска.
1.3. Стоимость благоустройства придомовой территории многоквартирного дома рассчитывается в размере не более 150 тысяч рублей.
1.4. Заявителями на включение в адресный перечень выступают товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - заявители).
1.5. Отбор заявителей на включение в адресный перечень осуществляется конкурсной комиссией, созданной при муниципальном учреждении "Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска" (далее - Управление) в составе не менее 5 человек.
1.6. Конкурсная комиссия осуществляет:
- прием заявок;
- проверку соответствия предоставленных заявителями документов требованиям настоящего Порядка;
- принятие решений о включении заявителей или об отказе в их включении в адресный перечень по основаниям, установленным настоящим Порядком;
- оценку заявок (ранжирование) по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;
- формирование адресного перечня многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых средств соответствует планируемому объему средств в бюджете города-курорта Пятигорска.
1.7. В случае, если на придомовой территории расположено два и (или) более многоквартирных дома, в адресный перечень подлежит включению не более чем один многоквартирный дом, получивший в списке ранжирования наибольшее количество баллов.
1.8. Поступившая заявка подлежит отклонению и заявителю дается письменный отказ и разъяснение о невозможности включения в адресный перечень в случае, если:
- не соблюдены заявленные условия, при которых осуществляется включение в адресный перечень, установленные настоящим Порядком;
- отсутствуют свободные бюджетные ассигнования на текущий финансовый год;
- не сформирован земельный участок под многоквартирным домом (межевание), на придомовой территории которого планируется организация благоустройства;
- на придомовой территории многоквартирного дома, в отношении которого подана заявка, ранее осуществлялось благоустройство за счет средств местного бюджета.
1.9. Прием заявок конкурсная комиссия осуществляет в срок до 01 марта текущего финансового года, в 2015 году в срок до 15 июля 2015 года.
2. Условия включения многоквартирного дома
в адресный перечень
2.1. Для включения многоквартирного дома в адресный перечень должны соблюдаться следующие условия:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом - создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;
- общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:
об организации благоустройства в рамках реализации муниципальной программы города-курорта Пятигорска "Развитие жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства, строительства и архитектуры";
об избрании уполномоченного лица, которое вправе действовать в интересах всех собственников помещений в указанном многоквартирном доме;
о последующем содержании в надлежащем состоянии благоустройства придомовой территории.
3. Критерии оценки заявок для включения многоквартирных
домов в адресный перечень
3.1. Для оценки Заявок используются следующие группы критериев:
организационные критерии;
финансовые критерии.
3.2. К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения об организации благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.
3.3. К финансовым критериям относится финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
3.4. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в ниже приведенной таблице:
№ п/п
Наименование критерия
Максимальное количество баллов
Коэффициент весомости
1. Организационные критерии
1.
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
2
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), управляющая (обслуживающая) организация созданы и осуществляют деятельность более трех лет до даты подачи Заявки
5
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), управляющая (обслуживающая) организация созданы и осуществляют деятельность от одного года до трех лет до даты подачи Заявки
3
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), управляющая (обслуживающая) организация созданы и осуществляют деятельность менее одного года до даты подачи Заявки
1
2.
Уровень поддержки собственниками помещений решения об организации благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:
3
за организацию благоустройства придомовой территории многоквартирного дома проголосовали собственники помещений, обладающие 90 и более процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
5
за организацию благоустройства придомовой территории многоквартирного дома проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
3
за организацию благоустройства придомовой территории многоквартирного дома проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений
1
2. Финансовые критерии
3.
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи Заявки):
5
более 95%
5
от 90% до 95%
3
90% и менее
1
4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке для включения
многоквартирного дома в адресный перечень
4.1. К заявке на включение многоквартирного дома в адресный перечень для организации благоустройства придомовой территории, подаваемой заявителем в Управление, прилагаются документы, подтверждающие:
техническую возможность и целесообразность организации благоустройства на придомовой территории многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства;
выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;
решение собственников помещений об организации благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, а также об избрании лица, которое вправе действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома;
финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя.
4.2. Копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке многоквартирного дома, подтверждающая формирование земельного участка под многоквартирным домом (межевание) запрашивается Управлением в течение 7 рабочих дней в Россреестре в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Заявители вправе представить указанный документ в Управление самостоятельно.
4.3. Документом, подтверждающим техническую возможность и целесообразность организации благоустройства на придомовой территории многоквартирного дома, является акт обследования технической возможности и целесообразности организации благоустройства на придомовой территории многоквартирного дома, подготовленный и заверенный соответствующим образом Заявителем и представителем муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства".
4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме, способа управления данным домом являются:
4.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
- копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
- выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в адресный перечень подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.
4.4.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
- копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
- копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
- копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.
4.5. Документами, подтверждающими решение собственников помещений об организации благоустройства на придомовой территории многоквартирного дома, а также об избрании лица, которое вправе действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома являются: протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения, указанные в пункте 2.1 настоящего порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений представителей собственников.
4.6. Документами, подтверждающими финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя являются:
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки;
копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за год, предшествующий дате подачи Заявки.
5. Порядок расходования средств бюджета
города-курорта Пятигорска
5.1. Организация благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов производится в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города-курорта Пятигорска на текущий финансовый год.
5.2. Муниципальный контракт заключается и оплачивается в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных Управлению.
5.3. В целях реализации мероприятий по организации благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов Управление:
- в течение пятнадцати дней со дня окончания приема заявок на организацию благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов формирует проект постановления администрации города Пятигорска об утверждении адресного перечня на текущий финансовый год;
- в течение двух дней со дня официального опубликования адресного перечня, Управление направляет копию постановления об утверждении адресного перечня в муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства".
5.4. Функции заказчика по заключению и исполнению от имени муниципального образования города-курорта Пятигорска муниципальных контрактов осуществляет муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства" (далее - Заказчик).
5.5. Заказчик на основании утвержденного адресного перечня:
- осуществляет все необходимые действия, нацеленные на выполнение работ (услуг) по организации благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в пределах выделенных на указанные цели лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год;
- производит оплату работ (услуг) по организации благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов за счет средств местного бюджета в соответствии с актами приемки работ (услуг) по организации благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов, согласованными лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Заместитель главы администрации города
Пятигорска, управляющий делами
администрации города Пятигорска
В.Г.КОСЫХ
------------------------------------------------------------------