Постановление администрации г. Ставрополя от 07.07.2015 N 1450 "Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. № 1450

ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА № 97 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", постановлением администрации города Ставрополя от 02.08.2011 № 2119 "О комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя", с учетом заключения № 38 комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя от 21.05.2015 постановляю:

1. Отклонить предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Вечерний Ставрополь" и разместить на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
города Ставрополя
А.Х.ДЖАТДОЕВ





Приложение
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 07.07.2015 № 1450

ОТКЛОНЕННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
СТАВРОПОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА № 97
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

№ п/п
Содержание предложения
Фамилия, имя, отчество физического лица (наименование юридического лица)
Основание для отклонения предложения
1
2
3
4
1.
Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022609:1 по улице Продольной, № 41
Дзебисашвили Джемали Тенгизович
в соответствии с частью 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя и требованиям технических регламентов. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы", а также нарушают требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест, санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в части размещения жилых домов в санитарно-защитной зоне производственных предприятий
2.
Установление территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:63 по улице Чапаева, 4
Гуриев Евгений Вячеславович
в соответствии с частью 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. В соответствии с корректировкой генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план), земельный участок расположен в функциональной зоне "резерв многоэтажной жилой застройки на свободной территории", в то же время реализация генерального плана предусмотрена в три этапа проектирования. Расчетный период проектирования территории, в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:63, предусмотрен после 2020 года (II этап). В связи с тем, что не определена концепция развития рассматриваемой территории, установление территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:63 по улице Чапаева, 4, нецелесообразно
3.
Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022025:247 по улице Железнодорожной, № 54/1
Абдуллаева Инна Ивановна
в соответствии с частью 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать в том числе требованиям технических регламентов. В связи с несоответствием запрашиваемых изменений Своду правил "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 820, в части отделения жилой застройки от железных дорог санитарно-защитной зоной, от оси крайнего железнодорожного пути, установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах рассматриваемого земельного участка нецелесообразно

Заместитель главы администрации
города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА


------------------------------------------------------------------