Постановление администрации г. Ставрополя от 10.02.2015 N 198 "Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2015 г. № 198

ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 Г. № 97 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", корректировкой генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы", постановлением администрации города Ставрополя от 02.08.2011 № 2119 "О комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя", с учетом заключений комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя от 21.08.2014 № 31, от 24.09.2014 № 32, от 15.10.2014 № 33, от 29.10.2014 № 34 постановляю:

1. Отклонить предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", согласно приложению.
2. Отделу пресс-службы администрации города Ставрополя в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего постановления опубликовать в газете "Вечерний Ставрополь" и разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
города Ставрополя
А.Х.ДЖАТДОЕВ





Приложение
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 10.02.2015 № 198

ОТКЛОНЕННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОЙ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 Г. № 97 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

№ п/п
Содержание предложения
Фамилия, имя, отчество физического лица (наименование юридического лица)
Основание для отклонения предложения
1
2
3
4
1.
Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных объектов" путем исключения территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022404:116 по проспекту К. Маркса, 7г
общество с ограниченной ответственностью "Краснотал"
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
2.
Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных объектов" путем исключения территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" в границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:022404:528, 26:12:022404:524 по проспекту К. Маркса, 7
общество с ограниченной ответственностью "ТРА"
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
3.
Отнесение земельного участка с кадастровым номером 26:12:022404:525 к территориальной зоне П-1 - "зона промышленных объектов"
Федотов Игорь Вячеславович
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной П-1 - "зона промышленных предприятий"
4.
Изменение границы территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Пригородной, 251
жилищно-строительный кооператив "Восток-7"
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
5.
Изменение границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" путем исключения территориальных зон Р-1 - "зона городских лесов", Р-1.2 - "зона восстанавливаемых лесов" в границах территории дачно-огороднического некоммерческого товарищества "Вольница-2"
председатель дачно-огороднического некоммерческого товарищества "Вольница-2" Силин Владимир Леонидович
в соответствии с частью 2 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон устанавливаются в том числе по границам земельных участков. Отсутствие уточненных границ дачно-огороднического некоммерческого товарищества "Вольница-2" не позволяет изменить границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" в границах дачно-огороднического некоммерческого товарищества "Вольница-2"
6.
Изменение границы территориальной зоны ОД-4 - "зона торговых комплексов, рынков" путем исключения территориальной зоны Р-1.1 - "зона городских лесопарков" в границах территории гаражно-потребительского кооператива "Планета"
председатель гаражно-потребительского кооператива "Планета" Злобин Григорий Григорьевич
в связи с нарушением статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в части увеличения более чем на десять процентов площади гаражно-потребительского кооператива "Планета" изменение границы территориальной зоны ОД-4 - "зона торговых комплексов, рынков" нецелесообразно
7.
Изменение границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" путем исключения территориальной зоны Р-1.2 - "зона восстанавливаемых лесов" в границах земельного участка № 314 в дачном некоммерческом товариществе "Мебельщик"
Папков Николай Иванович
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 314 является частью дачного некоммерческого товарищества "Мебельщик", изменение границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" в отношении одного земельного участка нецелесообразно
8.
Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных объектов" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030401:400 по улице Заводской, 44/5
Цой Алла Андреевна
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
9.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальных зон Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", ИТ-3 - "зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры" в границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:022217:66, 26:12:022217:67 по улице Ялтинской
Калачева Наталья Сергеевна, Жижко Эльмира Александровна, Каликин Валентин Григорьевич
в связи с несоответствием запрашиваемых изменений СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 (утвержден Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 820) в части отделения жилой застройки от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути, изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" нецелесообразно
10.
Изменение границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" путем исключения территориальных зон Р-1.2 - "зона восстанавливаемых лесов", П-1 - "зона промышленных объектов" в границах территории дачного садоводческого некоммерческого товарищества "Октябрьское"
председатель дачного садоводческого некоммерческого товарищества "Октябрьское" Пахомова Тамара Александровна
в соответствии с частью 2 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон устанавливаются в том числе по границам земельных участков. Отсутствие уточненных границ дачного садоводческого некоммерческого товарищества "Октябрьское" не позволяет изменить границы территориальной зоны Ж-4 - "зона дачных и садоводческих объединений" в границах дачного садоводческого некоммерческого товарищества "Октябрьское"
11.
Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских объектов" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах территории гаражно-строительного кооператива "Лесной"
председатель гаражно-строительного кооператива "Лесной" Кашуба Владимир Михайлович
в соответствии с частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Границы земельного участка накладываются на земли лесного фонда
12.
Отнесение земельного участка по улице Осипенко, 92а, и кадастрового квартала 26:12:030820 к территориальной зоне, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования "индивидуальный жилой дом"
Стребкова Галина Алексеевна, Стребкова Галина Филипповна
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
13.
Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных объектов" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030401:441 по улице Заводской, 44/4
Колесниченко Александр Борисович
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
14.
Изменение границы территориальной зоны СП-3 - "зона очистных сооружений водопровода" путем исключения территориальной зоны Р-1.1 - "зона городских лесопарков" в границах земельного участка № 486 в гаражно-строительном кооперативе "Комета"
Куцелик Бронислава Османовна
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 486 является частью гаражно-строительного кооператива "Комета", изменение границы территориальной зоны СП-3 - "зона очистных сооружений водопровода" в отношении одного земельного участка нецелесообразно
15.
Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских объектов" путем исключения территориальной зоны Р-1.1 - "зона городских лесопарков" в границах земельного участка № 620 в гаражно-строительном кооперативе "Комета"
Берков Вячеслав Вячеславович
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 620 является частью гаражно-строительного кооператива "Комета", изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских объектов" в отношении одного земельного участка нецелесообразно
16.
Отнесение земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:396 по улице Достоевского, 52а, к территориальной зоне Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)"
Нарыжная Тамара Николаевна
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)"

Исполняющий обязанности
заместителя главы администрации
города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА


------------------------------------------------------------------