Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13.08.2015 N 181 "Об утверждении Порядка осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 13 августа 2015 г. № 181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ
ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ РАНЕЕ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ
РАНЕЕ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии со статьей 8 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Черепанова И.Н.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.
Министр
О.А.СИЛЮКОВА
Заместитель министра
И.Н.ЧЕРЕПАНОВ
Начальник отдела
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
Н.А.ТУЛУМ
Начальник отдела
правового обеспечения
И.П.ГОРБАЧЕВА
Утвержден
приказом
министерства жилищно-коммунального
хозяйства Ставропольского края
от 13 августа 2015 г. № 181
ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ РАНЕЕ
ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ
В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ РАНЕЕ ПРОВЕДЕННЫХ
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру осуществления региональным оператором проверки документов, представленных для подтверждения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ и принятия решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт).
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
комиссия - комиссия по обследованию многоквартирных домов на предмет определения необходимости или об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта;
региональный оператор - некоммерческая организация Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов";
региональная программа - региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденная постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п;
уполномоченное лицо - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение соответствующих действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
уполномоченный орган - министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
3. Процедура принятия региональным оператором решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту (далее - зачет) начинается со дня принятия региональным оператором от уполномоченного лица следующих документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и внесение полной оплаты таких услуг и (или) работ:
акта приемки выполненных работ по договору на оказание услуг и (или) работ по проведению капитального ремонта (далее - акт приемки выполненных работ);
документов, подтверждающих оплату подрядной организации.
4. Для принятия решения об осуществлении зачета региональный оператор:
4.1. Образует комиссию по обследованию многоквартирного дома в соответствии с приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 г. № 164 "Об утверждении Типового положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края" (далее - комиссия).
4.2. Обеспечивает проведение комиссией обследования многоквартирного дома, с последующим составлением акта обследования многоквартирного дома.
4.3. При необходимости направляет в уполномоченный орган, органы местного самоуправления запросы о предоставлении информации и (или) документов о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
4.4. Осуществляет проверку:
акта приемки выполненных работ;
документов, подтверждающих оплату подрядной организации.
4.5. Направляет в уполномоченный орган обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта в целях принятия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - обращение).
К обращению прикладывается акт обследования многоквартирного дома, содержащий вывод комиссии о необходимости или об отсутствии необходимости повторного проведения капитального ремонта в срок, установленный региональной программой.
5. Для осуществления процедур, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливаются следующие сроки:
5.1. Образование комиссии - 3 рабочих дня со дня принятия документов от уполномоченного лица.
5.2. Направление в уполномоченный орган, органы местного самоуправления запросов о предоставлении информации и документов о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ - 5 рабочих дней со дня принятия документов от уполномоченного лица.
5.3. Направление обращения в уполномоченный орган - 20 дней со дня принятия документов от уполномоченного лица.
5.4. Принятие решения об осуществлении зачета - 30 дней со дня принятия документов от уполномоченного лица.
6. При осуществлении проверки документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, региональный оператор:
6.1. Устанавливает в акте приемки выполненных работ наличие следующих заполненных реквизитов:
1) дата составления;
2) наименование заказчика;
3) наименование подрядчика;
4) наименование объекта, на котором выполнены работы по капитальному ремонту;
5) номер, дату договора подряда;
6) наименование (виды) услуг и (или) работ, с указанием единиц измерения, количества, цены за единицу, стоимости;
7) общую стоимость услуг и (или) работ;
8) подписи уполномоченных представителей сторон (с расшифровкой).
6.2. Устанавливает в документах, подтверждающих оплату подрядной организации, наличие следующих заполненных реквизитов:
1) дату платежа;
2) наименование плательщика;
3) наименование получателя платежа;
4) сумму платежа;
5) назначение платежа.
6.3. Проводит сверку соответствия стоимости услуг и (или) работ, указанных в акте приемки выполненных работ, с суммой платежа, указанной в документах, подтверждающих оплату подрядной организации, и устанавливает наличие задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы.
6.4. Сопоставляет наименования (виды) услуг и (или) работ, содержащихся в акте приемки выполненных работ, с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в региональной программе.
6.5. Устанавливает, за счет каких средств произведена оплата услуг и (или) работ, привлекались ли бюджетные средства и средства регионального оператора.
В этих целях запрашивает в уполномоченном органе, органах местного самоуправления информацию и (или) документы о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
7. По результатам проверки документов и с учетом решения уполномоченного органа, а также оснований для отказа в осуществлении зачета, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, региональный оператор принимает решение об осуществлении зачета или решение об отказе в осуществлении зачета.
8. Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличие хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) виды выполненных в многоквартирном доме работ и (или) услуг не предусмотрены региональной программой в отношении данного многоквартирного дома;
2) оказанные услуги и (или) выполненные работы оплачены с привлечением бюджетных средств и средств регионального оператора;
3) наличие задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ;
4) представленные документы не подтверждают оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;
5) установлена необходимость повторного проведения отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный региональной программой, в соответствии с решением уполномоченного органа;
6) невозможность установления суммы средств, внесенных каждым собственником помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт.
9. В случае принятия региональным оператором решения об осуществлении зачета:
9.1. Зачет осуществляется в размере, не превышающем предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Ставропольского края.
Сумма средств, подлежащих зачету, распределяется региональным оператором в следующих размерах:
1) в размере фактически внесенных средств каждым собственником помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт - в случае непревышения предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Ставропольского края;
2) в размере пропорционально доле средств, внесенных каждым собственником помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, - в случае превышения предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Ставропольского края.
9.2. Зачет средств осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором региональным оператором принято решение об осуществлении зачета.
В решении об осуществлении зачета в обязательном порядке указываются:
1) адрес многоквартирного дома;
2) сумма предоставляемого зачета;
3) фамилия, имя, отчество каждого собственника помещения в многоквартирном доме;
4) номер помещения, принадлежащего каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;
5) номер лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме;
6) сумма средств, подлежащих зачету в разрезе каждого лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме.
9.3. Копия решения регионального оператора об осуществлении зачета направляется уполномоченному лицу в течение 10 дней с даты принятия региональным оператором решения об осуществлении зачета.
10. В случае принятия региональным оператором решения об отказе в осуществлении зачета копия мотивированного решения регионального оператора об отказе в осуществлении зачета направляется уполномоченному лицу в течение 10 дней с даты принятия региональным оператором решения об отказе в осуществлении зачета.
------------------------------------------------------------------